نموذج عقد الايجار في القانون الكويتي من الأمور المهمة التي يجهلها الكثير من أصحاب العقارات في الكويت، مما يوقعهم في مطبات ومشاكل هم بغنى عنها.
لذا سوف نسلط الضوء على عقد الإيجار القانوني والصحيح ضماناً لعدم ضياع الحقوق، وسيقدمه لكم أفضل محامي في الكويت لدى شركة انعقاد للمحاماة والاستشارات القانونية.
اطلب استشارة قانونية مدروسة وفق الأنظمة الكويتية عبر الرقم 66557772، أو انقر هنا.
جدول المحتويات
نموذج عقد الايجار في القانون الكويتي
نموذج صيغة عقد إيجار شقة الكويت يمكِن المستأجر من الانتفاع بعين معينة بمدة محددة لقاء أجر معلوم، ويصاغ على النحو التالي:
الطرف الأول: المؤجر السيد….. الجنسية….. البطاقة المدنية رقم….. والعنوان….. هاتف…..
الطرف الثاني: المستأجر السيد….. الجنسية….. البطاقة المدنية رقم….. والعنوان….. هاتف…..
وقد تعاقد الطرفان على ما يلي:
- إن الطرف الأول مخول بالتأجير للغير من قِبل مالك الشقة رقم….. الكائنة بالطابق….. بالعقار رقم….. الكائن في…..
- بموجب….. ويطلق عليها في هذا العقد بـ….. العين المؤجرة.
- وحيث يرغب الطرف الأول في تأجير تلك الشقة، ويرغب الطرف الثاني في استئجار تلك الوحدة، لاستعمالها في غرض…..
اتفق الطرفان على إبرام عقد إيجار شقة بالكويت طبقاً للشروط الآتية وفق قانون عقد الإيجار من الباطن الكويت:
- التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من العقد.
- انعقد هذا الإيجار لمدة….. سنة، تبدأ في تاريخ …../…../…..م، وتنتهي في تاريخ …../…../…..م، ويجوز تجديدها لسنة أخرى بموافقة كتابية من الطرفين.
- حددت قيمة الإيجار للعين المؤجرة بمبلغ….. ديناراً كويتياً، تدفع مقدماً كل أول شهر ليد المؤجر وترسل إليه في موطنه.
- يدفع الفريق الثاني للفريق الأول مبلغ وقدره….. د.ك فقط، قيمة عدد….. أشهر من الإيجار كتأمين لسلامة العين المؤجرة، ولا يرد هذا التأمين إلا عند انتهاء مدة الإيجار ورد العين المؤجرة للطرف الأول بالحالة الجيدة كما كانت عند التعاقد.
- عند التأخر في دفع أي قسط من الإيجار في ميعاد استحقاقه يفسخ هذا العقد من تلقاء نفسه دون حاجة إلى إنذار.
- يقر الطرف الثاني بمعاينة الشقة وخلوها من العيوب وسلامتها، والتعهد بتسليمها كما كانت عليه قبل الإجار.
- القصد من استئجار الطرف الثاني للشقة هو استعمالها في غرض السكن، ولا يحق للمستأجر أن يستعملها في غير الغرض الذي استأجرها من أجله والثابت في هذا العقد.
- لا يحق للمستأجر تأجير الشقة أو تركها قبل انتهاء العقد، يدفع للمؤجر الإيجار عن كل المدة الباقية من العقد.
- إذا قام المُؤجر ببيع الشقة للغير، يحق للمشتري فسخ عقد الإيجار هذا شريطة أن يخطر المستأجر بإنذار رسمي قبلها بشهرين.
- يخضع هذا العقد لأحكام القوانين الكويتية.
- عند نشوء نزاع مرتبط بهذا العقد، تختص المحاكم الكويتية بالفصل فيه.
- حرر هذا العقد من نسختين، نسخة لكل طرف.
الفريق الأول….. الفريق الثاني…..
التوقيع….. التوقيع…..
الأسئلة الشائعة
وفي ختام مقالتنا عن نموذج عقد الايجار في القانون الكويتي وطريقة صياغته، إذا كان لديك أي استفسار قانوني تواصل نخبة من المحامين لدى شركة انعقاد للمحاماة والاستشارات القانونية.
احصل على معلومات عن: نموذج انذار بقبول الايجار في الكويت، وقد تبحث عن: محامي عقارات في الكويت.
![المحامي رياض الفضلي](http://ineqad-lawfirm.com.kw/wp-content/uploads/2024/07/المحامي-رياض-الفضلي-الكويت.webp)
حصلت على درجة البكالوريوس في القانون من جامعة الكويت، حيث تميزت بتفوقي الأكاديمي واهتمامي العميق بالقضايا القانونية. لم أكتفِ بهذا القدر، بل تابعت دراساتي العليا وشاركت في دورات تخصصية، من ضمنها دورة متقدمة في تحليل القضايا الدولية والسياسية، مما عمّق من معرفتي وفهمي للأحداث والقضايا العالمية وتأثيراتها على القانون.
في مسيرتي المهنية، اكتسبت خبرة واسعة في مجال القانون الكويتي، حيث قدّمت على مدار السنوات استشارات قانونية وتمثيلاً قانونياً للعديد من العملاء في الكويت. تخصصت في مجالات القانون المدني والتجاري والجنائي، بالإضافة إلى التعامل مع قضايا حقوق الإنسان.
أفتخر بكوني عضوًا في جمعية المحامين الكويتية، حيث أساهم بنشاط في الفعاليات والأنشطة التي تنظمها الجمعية، وأسعى لتطوير المهنة وتحسين مستوى الخدمات القانونية في الكويت. كذلك، بصفتي مستشار تحكيم دولي، لدي خبرة في حل النزاعات الدولية من خلال التحكيم، وأنا معتمد كمستشار تحكيم دولي، مما يمكنني من التعامل بفعالية مع القضايا العابرة للحدود.
كما أنني عضو في اتحاد المحامين العرب، وأشارك بانتظام في المؤتمرات والاجتماعات التي ينظمها الاتحاد، لتعزيز التعاون بين المحامين في الدول العربية. بالإضافة إلى ذلك، أعمل كعضو في لجنة حقوق الإنسان بنقابة المحامين المصرية، حيث أساهم في دعم حقوق الإنسان وزيادة الوعي القانوني بحقوق الأفراد من خلال الأنشطة والبرامج المختلفة.