عقد الهبة فى القانون الكويتي هو من عقود التبرع وله أحكامه الخاصة التي ينظمها القانون، حيث يشتمل على طرفين أحدهما الواهب والآخر الموهوب له.
فما هي شروط عقد الهبة في الكويت؟ وكيف يتم العقد؟ ومتى يبطل؟، هذا نا سنوضحه في مقالنا، لذا تابع معنا.
يمكنك التواصل مباشرة مع محامي في الكويت شاطر، عبر الأرقام في صفحة اتصل بنا، أو عبر زر الواتس اب.
جدول المحتويات
شروط عقد الهبة في الكويت.
عرفت المادة 524 من القانون المدني الكويتي عقد الهبة بأنه عقد تمليك مال بالحال دون عوض.
ويلزم لصحته توافر شروط عقد الهبة في الكويت:
- يلزم وجود أهلية التبرع لكل الواهب والموهوب له.
- يجب أن يكون محل الهبة مشروعاً وموجوداً وقت حصول الهبة.
- يلزم قبول الموهوب له الهبة، حيث لا تكتمل الهبة إلا بالقبول.
ويجب توافر شروط الهبة في العقار:
- أن يكون العقار محدداً بالوصف ومعروفاً بالإسم.
- أن يكون العقار سليم قانونياً وخالياً من أي رهن.
- وأن يتم تحويل ملكية العقار بشكل صحيح وفق أوراق ثبوتية قانونية.
- أن يتم إبراز العقار الذي سوف يتبرع به من قبل الواهب وتسجيله بالإسم المناسب في سجل العقارات.
- أن يتحقق شرط الرضا بنقل الملكية للعقار من خلال الهبة بلا تدليس أو غش.
إجراءات عقد الهبة
يتم عقد الهبة في الكويت، وفق الآتي:
- التأكد من توافر شروط عقد الهبة.
- التوجه إلى إدارة التسجيل العقاري في كل من مجمع الوزارات ، مجمع محاكم الجهراء ، محكمة الأحمدي ، مجمع محاكم الفروانية (الرقعي).
- اصطحاب المستندات التالية، في حال كانت الهبة من الدرجة الأولى:
- الوثيقة الأصلية
- صورة عن البطاقة المدنية
- إثبات صلة القرابة.
- في حالة الهبة الأخرى:
- الوثيقة الأصلية.
- شهادة أوصاف كتاب تحديد من البلدية.
- ما يثبت صلة القرابة.
- صورة عن البطاقة المدنية.
- دفع الرسوم القانونية.
نموذج عقد الهبة في العقار
فيما يلي سنقدم لك أفضل صيغة عقد هبة، وفق الشكل التالي:
التاريخ……
تم الاتفاق على ما يلي:
الطرف الأول السيد ” الواهب:…………..
الطرف الثاني السيد ” الموهوب له” ………..
بعد إقرار الطرف الأول بكامل الأهلية المعتبرة قانونًا تم إبرام العقد التالي:
البند الأول:
بموجب العقد اسقط وتنازل الطرف الأول دون عوض مع الضمانات القانونية، وبوهب الطرف الثاني ……………………
البند الثاني:
أقر الطرف الواهب بأن ………الموهوب يعود له عن طريق…….(ميراث – بيع…).
البند الثالث:
كما يقر الطرف الأول بأن…….. الموهوب خالي من الرهونات أو الحقوق العينية الأخرى على اختلاف أنواعها بما في ذلك حقوق الارتفاق والامتياز والانتفاع صريحة أو ضمنية، وأن الموهوب الـ ……… ليس وقفًا ولا حكرًا.
البند الرابع:
ولا يتم استلام ال…….. من الطرف الثاني ……….. إلا بعد وفاة الواهب.
البند الخامس:
يحق للطرف الأول، وهو الواهب، الرجوع عن الهبة في أي وقت خلال حياته وفق إرادته المنفردة، وكذلك نقل أي حقوق ملكية أو تقييد حقوق الملكية أو التصرف فيها بأي طريقة أخرى حتى بعد قبول الموهوب له بالهبة موضوع العقد.
البند السادس:
حرر هذا العقد من 3 نسخ، حصل كل طرف منها على نسخة، كما حصلت والدة الطرف الثاني على نسخة للعمل بموجبها.
الطرف الأول : ………..
الإمضاء:…………..
الطرف الثاني:……..
الإمضاء:……..
حالات بطلان عقد الهبة
وتبطل الهبة في الحالات التالية:
- أن تكون الهبة مقابل عوض مالي يدفعه الموهوب له للواهب، حيث يعتبر العقد في هذه الحالة عقد معاوضة وليس عقد هبة.
- الواهب ليس مالك الشيء الموهوب.
- عدم توثيق الهبة.
- مخالفة شرط من شروط صحة الهبة، كشرط الرضا، أو عدم الأهلية، أو انعدام السبب.
كيف يمكن للمحامي أن يساعدك في عقد الهبة
يمكن للمحامي مساعدتك في عقد الهبة، من خلال ما يلي:
- تقديم الخبرة القانونية والتوجيه في عقد الهبة، والتأكد من استيفاء جميع المتطلبات القانونية وأن العقد قابلة للتنفيذ وفق القانون الكويتي.
- يمكن للمحامي المساعدة في صياغة عقد الهبة، والتأكد من تضمين جميع المعلومات الضرورية وأن تكون شروط العقد واضحة ولا لبس فيها.
- قبل التوقيع على العقد، يمكن للمحامي مراجعته لتحديد أي مشكلات قانونية محتملة أو ثغرات قد تحتاج إلى معالجة.
- إذا كانت هناك أي نزاعات أو خلافات بين الأطراف المشاركة في عقد الهبة، فيمكن للمحامي المساعدة في التفاوض على شروط عادلة ومنصفة لجميع الأطراف.
- يمكن للمحامي التأكد من أن عقد الهبة مناسب لجميع القوانين واللوائح ذات الصلة، وحماية مصالح جميع الأطراف المعنية.
الأسئلة الشائعة
وبهذا نصل لنهاية مقالنا حول شروط عقد الهبة في الكويت، حيث بينا خلاله ما هي الشروط اللازمة لصحة عقد الهبة، والإجراءات المتبعة لتوثيقه، وحالات بطلانه.
ولأي استفسارات إضافية حول الهبة، تواصل مع أفضل مكتب محاماة في الكويت.
اقرا المزيد عن: قانون التسجيل العقاري في الكويت، وقد تبحث عن أفضل محامي الهبة بالكويت.
حصلت على درجة البكالوريوس في القانون من جامعة الكويت، حيث تميزت بتفوقي الأكاديمي واهتمامي العميق بالقضايا القانونية. لم أكتفِ بهذا القدر، بل تابعت دراساتي العليا وشاركت في دورات تخصصية، من ضمنها دورة متقدمة في تحليل القضايا الدولية والسياسية، مما عمّق من معرفتي وفهمي للأحداث والقضايا العالمية وتأثيراتها على القانون.
في مسيرتي المهنية، اكتسبت خبرة واسعة في مجال القانون الكويتي، حيث قدّمت على مدار السنوات استشارات قانونية وتمثيلاً قانونياً للعديد من العملاء في الكويت. تخصصت في مجالات القانون المدني والتجاري والجنائي، بالإضافة إلى التعامل مع قضايا حقوق الإنسان.
أفتخر بكوني عضوًا في جمعية المحامين الكويتية، حيث أساهم بنشاط في الفعاليات والأنشطة التي تنظمها الجمعية، وأسعى لتطوير المهنة وتحسين مستوى الخدمات القانونية في الكويت. كذلك، بصفتي مستشار تحكيم دولي، لدي خبرة في حل النزاعات الدولية من خلال التحكيم، وأنا معتمد كمستشار تحكيم دولي، مما يمكنني من التعامل بفعالية مع القضايا العابرة للحدود.
كما أنني عضو في اتحاد المحامين العرب، وأشارك بانتظام في المؤتمرات والاجتماعات التي ينظمها الاتحاد، لتعزيز التعاون بين المحامين في الدول العربية. بالإضافة إلى ذلك، أعمل كعضو في لجنة حقوق الإنسان بنقابة المحامين المصرية، حيث أساهم في دعم حقوق الإنسان وزيادة الوعي القانوني بحقوق الأفراد من خلال الأنشطة والبرامج المختلفة.