الاستئناف هو نقل الدعوى بحالتها إلى محكمة الاستئناف لتنظر في موضوع الدعوى وتقضي به وفقاً للوقائع والأحداث، فأما أن تؤيد وإما تصدر قراراً من تلقاء نفسها أو تعيد الدعوى للمحكمة مصدرة الحكم.
وفي مقالنا لليوم عن استئناف ايجارات بالكويت سنلقي الضوء على مدة الاستئناف والبيانات الواجب تواجدها في الصحيفة لذا تابع معنا.
لأي استفسار قانوني حول الإيجارات في الكويت، اتصل مباشرة مع محامي في الكويت شاطر عبر الرقم 66557772، أو انقر هنا.
جدول المحتويات
استئناف ايجارات بالكويت.
يجري إستئناف ايجارات بالكويت بتقديم صحيفة الاستئناف إلى قلم كتاب المحكمة مرفقاً بالثبوتيات اللازمة، وذلك خلال المدة المحددة قانوناً والتي هي 15 يوماً على اعتبار قضايا الايجارات من القضايا المستعجلة.
وتكون صحيفة استئناف إشكال ايجارات الكويت على الشكل التالي:
الحكم رقم…… لسنة 2023
إيجارات كلي (المحافظة) الصادر بجلسة………
موضوع الإشكال……
استئناف الحكم ذو رقم……. لعام…… إيجارات كلي (المحافظة) والصادر في جلسة …….
ويُعلَن كطلب الطالب……..
وكيل طالب الاستئناف/ المحامي الأستاذ………
في يوم…… الموافق لتاريخ…..
وبناًء على طلب السيد…… الكويتي الجنسية عنوانه….. القطعة /…/ الشارع…… بناء رقم…. ب.م
رقمها…… والمحل المختار مكتب المحامي …….. الكائن بالعنوان الموضح
أنا…… المندوب بالإعلان في إدارة التنفيذ التابعة لوزارة العدل ………… كويتي الجنسية رقم …… الموطن المختار …… بالكويت مخاطبًا…….
رفع المستأنف عليه في مواجهة المُستأنِف الدعوى ذات الرقم…… لعام……. إيجارات كلي (في المحافظة) وكان الطلب المطلوب الحكم فيها:
إخلاء المدعى عليه من العقار الكائن في……والمؤجرة له عملاً بنص المادتين 18 و20 من قانون الإيجارات الكويتي.
وإلزام المعلن إليه بدفع الأجرة شهر …… عام…….وتقدر ب…..دينار كويتي وسداد ما قد يستجد من إيجار حتى انتهاء الإخلاء وتسليم العقار لطالب الإخلاء.
كما يجري شمل الحكم بالنفاذ المعجل وبدون كفالة وإلزامه بدفع مصروفات الدعوى وبدل أتعاب المحاماة، وقال مؤيداً لدفاعه المقدم أنه وبموجب عقد إيجار المؤرخ …/…./…
قام المعلن إليه باستئجار العقار رقم… في البناء….. شارع…. القطع…. والكائن ب…..
من المالك القديم للبناء ……بأجرة شهرية قدرها……. دينار كويتي.
وبذلك الإنذار الرسمي الصفة يكون المعلن إليه على علم بانتقال الملكية للعقار الكائن به العين المؤجرة للطالب، مما يستوجب عليه أن يسدد الإيجار الشهري إليه وفقًا للمادة 18 من قانون الإيجارات الكويتي.
ولكن المعلن له قد تجاهل الأحكام الوارد ذكرها في القانون ولم يقم بتسديد الإيجار حتى تاريخ إقامة الدعوى للطالب.
وفي جلسة…… دفع المستأنف بعدم نفاذ إنذار حوالة الإيجار بحقه إلا من تاريخ حصول العلم اليقيني به في…… وهو يوم تسلم إعلان لائحة الدعوى وتكلف فيها بالمثول أمام المحكمة في جلسة…… وهو اليوم التالي من استلامه للدعوى.
وبالتالي هو لم يكن لديه علم بانتقال الملكية إلى المستأنف عليه، إلا من لائحة الدعوى.
وقد كان المستأنف قد قام بإيداع الإيجار عن المدة من تاريخ…… حتى تاريخ…… في دائرة التنفيذ على ذمة المالك القديم للعقار.
مما يعني أنه قام بالوفاء بالإيجار سلفًا وقبل انتقال الملكية بأشهر ما يؤكد حسن النية والانتظام في سداد الأجرة.
وقد تم رفع الدعوى للحكم بها لجلسة …… وفيها حكمت المحكمة بإلزام المدعى عليها إخلاء العقار وتسليمه للمدعي ودفع مبلغ….دينار كويتي عن شهر…… وجميع المصاريف حتى الإخلاء.
الأسئلة الشائعة:
وبهذا نكون قد وصلنا لختام مقالنا حول استئناف الايجارات بالكويت، حيث قدمنا لكم نموذج عن اشكال استئناف وأجبنا عن اسئلتكم الشائعة.
ونؤكد لك أن الفريق المختص لدى شركة انعقاد للمحاماة والاستشارات القانونية قادر على تقديم الخدمة القانونية الأكثر جودة حول قضايا الإيجارات المختلفة فلا تتردد بالحصول على مساعدته من خلال الاتصال عبر الرقم 66557772.
اقرأ المزيد عن: قانون الايجارات الكويتي زيادة الايجار، وقانون الكويت للايجارات في حالة وفاة المستأجر، وقد تحتاج إلى محامي ايجارات الكويت.
محامي حاصل على شهادة البكالوريوس في القانون من جامعة الكويت، وهي إحدى أفضل الجامعات في دولة الكويت. لديه خبرة واسعة في الترافع أمام المحاكم في مختلف القضايا وتقديم الخدمات والاستشارات القانونية. يتمتع بمهارات تحليلية قوية وقدرة على البحث القانوني وإعداد الوثائق القانونية بدقة واهتمام بالتفاصيل.