بعد أن يتم عرض الأجرة على المؤجر من قبل المستأجر عرضاً قانونياً يستطيع أن يودعها في خزانة دائرة التنفيذ، وأن يتم إرسال انذار سداد نهائي إلى المؤجر على يد المحضر.
وفي مقالنا هذا سيوضح محامي الكويت من شركة انعقاد للمحاماة والاستشارات القانونية مسألة انذار بقبول الاجره في الكويت.
احصل على أي استفسار قانوني من خلال اتصالك عبر الرقم 66557772، أو انقر هنا.
جدول المحتويات
انذار بقبول الاجره في الكويت
حسب المادة 10 من قانون الإيجار الكويتي يمكن للمستأجر إيداع الأجرة المستحقة الدفع في خزانة دائرة التنفيذ بعد عرضها على المؤجر عرضاً قانونياً، فإذا تم الإيداع خلال 20 يوم من موعد الاستحقاق فيعتبر وفاءً بالأجرة المترتبة عليه في الموعد المقرر.
ويجب أن يجري عرض الأجرة على المؤجر عندما يحل موعد استحقاق كل دفعة منھا، في حال لم يسبق للمستأجر أن عرضها على المؤجر في ميعاد استحقاق سابق ولم يتم قبولها من المؤجر.
وتم الإثبات بمحضر إعلان العرض أن المستأجر سيقوم بإيداع ما يستحق من الأجرة في ميعاد الاستحقاق في إدارة التنفيذ. فيمكن له أن يودعها دون عرض إلى أن یقوم المؤجر بإرسال خطاب إنذار بالسداد كتابة بأنه یقبل سداد الأجرة إليه، فیلتزم المستأجر بعرضھا على المؤجر بعد ذلك.
إذا قام المستأجر بعرض الأجرة قانوناً على المؤجر مرتان متتاليتان ووافق المؤجر على قبضھا في ھاتین المرتين، وجب على إدارة التنفيذ في المرات التالیة قبول إیداعھا مباشرة دون حاجة إلى عرضھا على المؤجر، ما لم يقم المؤجر بإخطار المستأجر كتابة بأنه سوف يقبل الأجرة دون عرضها عرضاً قانونياً.
على إدارة التنفيذ إخطار المودع له بحصول الإيداع خلال 5 أيام وذلك بكتاب موصى عليه بعلم الوصو.ل ففي حال كون عنوان المودع له ليس بمعروف يتم إرسال إخطار إلى المختار الذي يقع العقار المؤجر في المنطقة الخاصة به.
وفي جميع الأحوال لا يجوز للمودع أن يسحب ما تم إيداعه من أجرة إلا بموافقة المودع له أو بموجب حكم قضائي.
حيث یصدر وزير العدل قراراً بتحديد رسوم العرض والايداع والصرف التي يلزم بتسديدھا كل من المستأجر والمؤجر وفق القواعد والإجراءات المعمول بها.
إذا قام نزاع بين المستأجر والمؤجر حول الأجرة أو الخصم منھا أو إنقاصھا، فإن ذلك لا يعفي المستأجر من التزامه بدفع الأجرة كاملة في مواعيد استحقاقھا. وذلك إلى أن يفصل في ھذا النزاع بحكم قضائي نھائي أو يحسم باتفاق مكتوب بین الطرفین وإلا اعتبر متخلفاً عن أداء الأجرة.
صيغة انذار بقبول الاجرة فى الكويت
محامي مختص من مكتب انعقاد للمحاماة والاستشارات القانونية سيقدم لكم صيغة انذار عرض اجرة الكويت، على الشكل الآتي:
إنه في اليوم…… والموافق لتاريخ ……/……/……
بناء على طلب من ورثة المرحوم…… وعنهم…… المقيم……
الموطن المختار هو مكتب المحامي الأستاذ……
أنا…… محضر المحكمة…… قمت بالانتقال إلى حيث يقيم السيد…… المقيم في……
الموضوع: بموجب عقد الإيجار كان يستأجر مورث الطالبين من المنذر إليه الشقة ذات الرقم…… في العقار رقم…… قسم…… بقيمة إيجارية قدرها…… دينار كويتي شهرياً.
وقد استحق للمنذر إليه المبلغ…… دينار كويتي الأجرة عن الفترة من أول…… حتى نهاية…… وجملة ذلك…… شهر وتقدر بمبلغ……
وحيث أن المنذر إليه قد رفض استلام الأجرة الشهرية في موعدها من المنذر، ومن ثم فإنه يعرض عليه أن يستلم هذه الأجرة وإلا سوف يودع في خزانة المحكمة على ذمته.
بناءً عليه أنا محضر المحكمة قد انتقلت في التاريخ المحدد وأعلمت المنذر إليه بنسخة من هـذا الإنذار، وعرضت عليه عرضاً حقيقياً مبرءً للذمة مبلغ وقدره…… دينار قيمة الأجرة عن الفترة من أول…… حتى نهاية…… وجملة ذلك…… شهر بمبلغ…… وفى حالة رفض الإستلام لهذا المبلغ فإنه يودع في خزانة المحكمة.
التوقيع……
الأسئلة الشائعة
بهذا نكون وصلنا إلى ختام مقالتنا حول انذار بقبول الاجره في الكويت، حيث قمنا بتقديم صيغة انذار بسداد القيمة الايجارية. مع تأكيدنا على ضرورة الاستعانة بأفضل محامي عقارات في الكويت لدى شركة انعقاد للمحاماة والاستشارات القانونية.
مقالات ذات صلة: عقد الايجار في القانون الكويتي، واسباب اخلاء العين المؤجرة الكويت.
محامي حاصل على شهادة البكالوريوس في القانون من جامعة الكويت، وهي إحدى أفضل الجامعات في دولة الكويت. لديه خبرة واسعة في الترافع أمام المحاكم في مختلف القضايا وتقديم الخدمات والاستشارات القانونية. يتمتع بمهارات تحليلية قوية وقدرة على البحث القانوني وإعداد الوثائق القانونية بدقة واهتمام بالتفاصيل.