دعوى فسخ عقد ورد عربون في الكويت من الدعاوى الحساسة التي تشترط المحكمة لقبولها اتخاذ خطوات قانونية واتباع شروط محددة، أو تبطل الدعوى.
تعرف معنا من خلال هذا المقال على هذه الإجراءات والشروط القانونية.
يمكنك التواصل مباشرة مع محامي كويتي متخصص في العقود، عبر الأرقام في صفحة اتصل بنا، أو عبر زر الواتس اب.
جدول المحتويات
إجراءات دعوى فسخ عقد ورد عربون في الكويت
في العقود الملزمة للطرفين يحق لكلاهما أو أحدهما عند تعذر الفسخ الرضائي، ورفض وتعنت الطرف الآخر عن الفسخ، رفع دعوى فسخ عقد ورد عربون و-الرجوع عن التعاقد، من خلال الخطوات التالية:
- يرفع محامي في الكويت الدعوى إلى المحكمة المختصة عبر صحيفة دعوى، تتضمن البيانات التالية:
- البيانات الشخصية للخصوم، ومواطنهم وعناوينهم.
- موضوع الدعوى، الطلبات، ومواد قانون الكويت الداعمة لها.
- التاريخ والمحكمة.
- بيانات المحامي وتوقيعه.
- تودع صحيفة الدعوى إدارة كتاب المحكمة، ولو كانت غير مختصة، وتعتبر الدعوى مرفوعة ومنتجة لآثار رفعها من تاريخ إيداع.
- يقدم المحامي صورًا من الصحيفة حسب عدد المدعى عليهم، وصورة لإدارة الكتاب.
- كما يقدم مع الصحيفة وفي الجلسة الأولى المحددة لنظر الدعوى جميع المستندات المؤيدة لدعواه ومذكرة شارحة، أو تعرض لغرامة التأخير.
- فور استلام الصحيفة، تقيدها إدارة الكتاب في سجل الدعاوى، وتعين تاريخ الجلسة النظر المحددة.
- يعلن مندوب الإعلان في المحكمة الخصوم بالدعوى عبر تسليمه صور الصحيفة.
- إذا طلب المدعي، يجوز للمحكمة تسليمه أصل الصحيفة وصورها لتقديمها لمندوب الإعلان لإعلان خصمه ورد الأصل لإدارة الكتاب، حتى لا يحتج عند شطب الدعوى، بأن زمام الإعلان بيد غيره.
- يودع محامي المدعى عليه المستندات ومذكرات بدفاعه في الجلسة الثانية على الأكثر، أو تعرض لغرامة التأخير.
شروط دعوى فسخ عقد
يجب على المدعي قبل رفع دعوى -فسخ العقد في القانون الكويتي، التنبه لتوافر الشروط التالية:
- الصفة: أن ترفع الدعوى من قبل أحد طرفي العقد أو وكيلهما القانوني حصرًا.
- المصلحة: وجود منفعة محققة أو ضرر مدفوع لصالح المدعي جراء الدعوى.
- الأهلية: أن يكون طرفا الدعوى مؤهلًا قانونًا للتداعي، وإلا ناب عنهما أحد ذويهم حتى الدرجة الرابعة، الأقرب فالأقرب.
- وجود عقد قانوني صحيح، وأن يكون محل التعاقد مشروع قانونًا.
- إخلال أحد المتعاقدين بالتزامه دون مبرر شرعي، في العقود الملزمة للجانبين، عند حلول أجله، رغم إعذاره من الطرف الآخر، بشرط ألا يكون طالب الفسخ مقصرًا بدوره بالوفاء بالتزاماته.
- عدم وجود شرط اعتبار العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حكم المحكمة، متفق عليه الطرفين، وتعذر الفسخ الرضائي.
- حضور الخصوم جلسات المحاكمة، خاصة المدعي، أو يعتبر غيابه تنازلًا عن حقه.
صيغة دعوى فسخ عقد ورد عربون
صيغة دعوى فسخ عقد ورد العربون في القانون الكويتي يجب أن تتضمن بيانات محددة، أو تحكم المحكمة ببطلانها وعدم قبولها، إليكم أفضل صيغة دعوى فسخ العقد:
المحكمة: …….. الكويت.
الموضوع:
-دعوى فسخ عقد ورد عربون يرفعها المحامي: …….، وكالة رسمية رقم: ……..، الهاتف: …….،العنوان: ………
وكيل المدعي السيد: …….. العنوان: …….. الوظيفة: ……. رقم الهوية المدنية: ……. الهاتف: ………
ضد المدعى عليه (الجاني): …….. العنوان: ……..الوظيفة: ……. هوية شخصية رقم: ……. الهاتف: ………
الوقائع:
بموجب عقد البيع الابتدائي بتاريخ: ../../.. م، اشترى موكلي من المدعى عليه ما وصفه …….. (بيان مفصل للمبيع عقارًا أو أرضًا) الكائن في ………. حدودi الآتية: ……………………. نظير ثمن إجمالي قدره ………. د.ك، تدفع: ……. (یكتب طريقة الدفع المتفق علیھا) وعربون قيمته: …….. د.ك.
وحيث أن المدعى عليه لم يفي بالتزامه في المبيع، رغم إنذاره عدة مرات، يحق للمدعي فسخ العقد إذا أخل أحد المتعاقدين بالتزامه، وذلك طبقًا لنص المادة (209/71) من القانون المدني.
بناء عليه:
نرجوا إعلان المدعى عليه بصورة من ھذه الصحيفة وتكليفه بالحضور أمام محكمتكم الموقرة، وذلك بجلستھا العلنية التي ستعقد في تاريخ: ../../.. م، وذلك لحضور جلسات الدعوى آملين من المحكمة الحكم بما يلي:
الطلبات:
- -طلب فسخ عقد البيع، واعتباره كأن لم يكن، وإعادة المتعاقدان للحالة التي كانا عليها قبل إبرامه.
- رد المبلغ المدفوع من الطالب تحت مسمى العربون وقدره ……… د.ك.
- إلزام المدعى عليه بأداء مبلغ وقدره …….. د.ك، تعويضًا لموكلي عن الأضرار التى أصابته من جراء الفسخ.
- إلزام المدعى عليه بمصروفات التقاضي ومقابل أتعاب المحاماة، مع حفظ كافة الحقوق القانونية الطارئة للمدعي.
مع فائق الاحترام.
المحامي:
التوقيع:
التاريخ:
كيف يمكن للمحامي أن يساعدك في فسخ العقد
تواصلك مع المحامي الخبير من شركتنا للمحاماة، سوف يضمن لك حصولك على المساعدات التالية:
- رفع الدعوى باسم موكله، وضمان اتباع الإجراءات القانونية لضمان عدم رفضها.
- إعداد صحيفة الدعوى ومذكرات الدفاع والمستندات الداعمة لطلبات موكله، وطرحها وشرحها أمام المحكمة بشكل قانوني مقنع.
- تمثيل موكله في كافة جلسات المحاكمة، والترافع عنه، واتخاذ كافة التدابير اللازمة للوصول لحكم عادل يرضيه.
- الطعن في الأحكام أمام محاكم أعلى درجة، في حال إصدار أحكام غير مرضية.
- تقديم الاستشارات القانونية المؤثرة في تغيير مجرى المحاكمة وتحصيل حقوق موكله.
- استجواب الخصوم والشهود بطريقة قانونية، واستدراجهم للإقرار بحقوق موكله.
- السعي في عقد تسوية أو صلح، وتقريب وجهات النظر بين الأطراف ما أمكن لفسخ العقد بالتراضي، وتجنب تكاليف ومتاعب الدعاوى.
الأسئلة الشائعة
وبهذا نصل إلى نهاية مقالنا حيث تعرفنا على إجراءات رفع دعوى فسخ عقد ورد عربون في الكويت، وشروط رفعها، وكل ما يخص ضمان نجاح الدعوى وقبولها.
وللحصول على الاستشارات القانونية الدقيقة، تواصل مع محامي كويتي محترف من شركتنا للمحاماة.
اقرأ المزيد عن: عقد شقة تمليك من الكويت، ونموذج عقد البيع في القانون الكويتي.
حصلت على درجة البكالوريوس في القانون من جامعة الكويت، حيث تميزت بتفوقي الأكاديمي واهتمامي العميق بالقضايا القانونية. لم أكتفِ بهذا القدر، بل تابعت دراساتي العليا وشاركت في دورات تخصصية، من ضمنها دورة متقدمة في تحليل القضايا الدولية والسياسية، مما عمّق من معرفتي وفهمي للأحداث والقضايا العالمية وتأثيراتها على القانون.
في مسيرتي المهنية، اكتسبت خبرة واسعة في مجال القانون الكويتي، حيث قدّمت على مدار السنوات استشارات قانونية وتمثيلاً قانونياً للعديد من العملاء في الكويت. تخصصت في مجالات القانون المدني والتجاري والجنائي، بالإضافة إلى التعامل مع قضايا حقوق الإنسان.
أفتخر بكوني عضوًا في جمعية المحامين الكويتية، حيث أساهم بنشاط في الفعاليات والأنشطة التي تنظمها الجمعية، وأسعى لتطوير المهنة وتحسين مستوى الخدمات القانونية في الكويت. كذلك، بصفتي مستشار تحكيم دولي، لدي خبرة في حل النزاعات الدولية من خلال التحكيم، وأنا معتمد كمستشار تحكيم دولي، مما يمكنني من التعامل بفعالية مع القضايا العابرة للحدود.
كما أنني عضو في اتحاد المحامين العرب، وأشارك بانتظام في المؤتمرات والاجتماعات التي ينظمها الاتحاد، لتعزيز التعاون بين المحامين في الدول العربية. بالإضافة إلى ذلك، أعمل كعضو في لجنة حقوق الإنسان بنقابة المحامين المصرية، حيث أساهم في دعم حقوق الإنسان وزيادة الوعي القانوني بحقوق الأفراد من خلال الأنشطة والبرامج المختلفة.