تخطى إلى المحتوى

عقد ادارة املاك الغير بالكويت

عقد إدارة أملاك الغير بالكويت

إن صيغة عقود إدارة الأملاك هو موضوع مقالنا لليوم، فإن كنت تود الحصول على أقوى نموذج عقد إدارة املاك الغير بالكويت ومعرفة بنوده الأساسية التي لا يكتمل من دونها تابع قراءة حتى النهاية.

هل تريد الحصول على مشورة قانونية دقيقة؟ اتصل مع محامي الكويت لدى شركة انعقاد عبر الرقم 66557772، أو انقر هنا.

ماذا يتضمن عقد إدارة أملاك؟

نموذج عقد ادارة املاك الغير بالكويت

إدارة أملاك الغير، هي منح شخص ما الحق بالقيام بكافة الإجراءات المادية والقانونية على حد سواء لإدارة أملاك شخص آخر. سواء كانت هذه الأملاك عبارة عن عقار أو سيارة أو حتى حق ملكية فكرية لكتاب أو مصنف أدبي أو إبداعي.

وبالتالي فإن عقد إدارة أملاك الغير يعتبر من العقود الحساسة والتي تتطلب خبرة ومهارة من محامي عقود مختص موجود لدى شركة انعقاد للمحاماة والاستشارات القانونية.

وحتى نعطيك فكرة عن طريقة إعداد وصياغة هذا النوع من العقود فإننا سنقدم لك نموذجاً قانونياً لعقد إدارة عقار، على الشكل التالي:

إنه في يوم….. بتاريخ …../…../2024م

في مدينة الكويت/ العاصمة حُرر هذا العقد بين الطرفين:

الأول (المدير): السيد….. جنسيته….. رقم بطاقته المدنية….. عنوانه…..

الثاني (المالك): السيد….. جنسيته….. رقم بطاقته المدنية….. عنوانه…..

وأقرّ كلا الطرفان بأهليتهما الشرعية والقانونية للتعاقد وبخلو إرادتهما من العيوب المبطلة للتصرفات، واتفقا على التالي:

يمتلك الطرف الثاني العقار ورقمه….. الواقع في….. ومساحته….. ومكون من….. غرف وحديقة خارجية ومسبح.

يرغب الطرف الأول بتولي إدارته بالنيابة عن الطرف الأول ولحسابه، بسبب خبرته في مجال إدارة أملاك الغير وذلك لمدة عام واحد بدءاً من تاريخ تحرير العقد.

التزامات الطرف الأول (المدير):

(تذكر في هذا البند جميع الالتزامات المطلوبة من الطرف الأول والموكل إليه القيام بها)، على سبيل المثال:

  • تأجير العقار للمستأجرين.
  • متابعة خدمات الصيانة والصرف الصحي والكهرباء والماء والإنترنت في العقار.
  • استلام الإيجار من المستأجر وتسليمه للمالك.
  • الاحتفاظ بفواتير الكهرباء والمياه وعقود الإيجارات.
  • مراجعة القيمة الإيجارية للعقار بشكل دوري.

التزامات الطرف الثاني (المالك):

  • دفع مقابل أتعاب إدارة العقار الموكلة للطرف الثاني ونسبتها 4% من إجمالي الإيرادات.
  • تحمل مصاريف صيانة العقار.

وحرر هذا العقد نسختين، يحتفظ كل طرف بنسخة للعمل بموجبها.

توقيع الطرف الأول…..         توقيع الطرف الثاني…..

الأسئلة الشائعة

هو العقد الذي توكل من خلاله إدارة أملاك شخص ما لشخص آخر قد يكون شخصاً طبيعياً (مستثمر) أم اعتبارياً (شركة عقارية). بهدف رعاية الأملاك واستثمارها وفق عقود إدارة الأملاك في الكويت التي تحدد واجبات وحقوق جميع الأطراف.
يتضمن العقد مجموعة من البنود الأساسية، أبرزها: تاريخ تحرير العقد، وبيانات أطراف العقد المالك والمدير. أيضا موضوع العقد (تذكر فيه بيانات العقار التفصيلية) ومدة العقد، والتزامات أطراف العقد.

ختاماً عزيزي القارئ قدمنا لك نموذجاً عن صيغة عقد ادارة املاك الغير بالكويت مع أهم البنود التي ينبغي الحرص على توافرها فيه. وإن كنت تريد ضمان كتابة العقد بأفضل صيغة قانونية ممكنة، فإن الأكثر جدارة بهذه المهمة هو محامي العقود المختص في شركة انعقاد للمحاماة والاستشارات القانونية.

قد تبحث عن محامي عقارات في الكويت.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

اطلب استشارة قانونية