تخطى إلى المحتوى

عقد استثمار رخصة تجارية في الكويت

عقد الاستثمار في القانون الكويتي

ما هو عقد الاستثمار في القانون الكويتي؟ ما هي إجراءته؟ وكيف تتم صياغته؟ وما أهم شروطه؟.

تحصل على إجابات ما تقدم من أسئلة والكثير من المعلومات الأخرى بمجرد قراءة هذا المقال.

يمكنك التواصل مع محامي كويتي شاطر في القضايا التجارية، عبر الأرقام في صفحة اتصل بنا، أو عبر زر الواتس اب.

إجراءات عقد استثمار رخصة تجارية في الكويت

عقد الاستثمار هو اتفاق بين المستثمر ومالك العقار أو الجهة المسؤولة، يتفق به الطرفان على العين محل العقد من أجل تحقيق الربح، حيث يحق بموجبه للمستثمر إدارة واستغلال العقار بصفة تجارية، لمدة من الزمن لقاء بدل مادي بُدفع لصاحب العقار أو الجهة المالكة له.

ويمكن للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في الكويت، الحصول على رخصة لذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:

  • تقديم نموذج طلب عقد استثمار رخصة تجارية في الكويت، من خلال البوابة الإلكترونية لخدمة المستثمرين بموقع هيئة تشجيع الاستثمار.
  • اختيار الكيان الاستثماري والنشاط التجاري المطلوب مزاولته من قائمة التصنيف الصناعي الدولي المراد الحصول على رخصة له.
  • التأكد من أن النشاط لا يتعارض مع القائمة السلبية.
  • دراسة المشروع من جوانبه الفنية والمالية، والتأكد من مطابقة المعايير المطلوبة.
  • استيفاء المستندات من المستثمر، والتي تختلف بحال كان الاستثمار لشركة كويتية، أو فرع لشركة أجنبية، وذلك وفق القائمة الموضوعة من هيئة الاستثمار.
  • ملأ النموذج المطلوب، ودفع رسوم وفق جدول الرسوم المقررة للخدمات التي تقدمها الهيئة.
  • استلام الترخيص الاستثماري من وزارة التجارة والصناعة.

شروط عقد الاستثمار

يلزم من أجل إبرام عقود الاستثمار، توافر الشروط التالية:

  • يجب أن يتم تحديد الأطراف المعنية بالعقد بوضوح، سواء كانوا أفرادًا أو شركات.
  • تحديد موضوع العقد بشكل دقيق، مثل نوع المشروع التجاري أو النشاط الذي سيتم الاستثمار فيه.
  • أن يكون هذا موضوع العقد مشروعًا وقانونيًا، مع مراعاة عدم احتوائه على أي أنشطة محظورة بالقانون الكويتي
  • يجب توضيح الحقوق والالتزامات المتبادلة لكلا الطرفين.
  • يجب تحديد مدة سريان العقد بشكل واضح، سواء كانت المدة محددة أو غير محددة.
  • احتواء الشروط المالية تفاصيل واضحة ودقيقة حول مبلغ الاستثمار، كيفية دفع الأرباح، وأي تكاليف أخرى مرتبطة بالعقد.
  • تضمين العقد بنودًا تبين كيفية حل النزاعات التي قد تحدث بين الأطراف.
  • توافق العقد مع القوانين واللوائح النافذة في الكويت.

صيغة عقد استثمار رخصة تجارية

الآن، نقدم لك أفضل صيغة عقد استثمار تجاري، وفق الشكل الآتي:

تم تحرير العقد في تاريخ …..، بين كل من:

الفريق الأول (المستثمر): …….، رقم الهوية المدنية: …….، العنوان: …….، العمل: …….

الفريق الثاني (المؤسسة): …….، رقم الهوية المدنية: …….، العنوان: …….، العمل: …….

مقدمة العقد:

اتفق الفريقان وهما بكامل إرادتهما الحرة، على إبرام عقد استثمار الذي يبين أحكام وشروط هذا الاستثمار.

الموضوع:

يستثمر الفريق الأول في المشروع: …….. المملوك للفريق الثاني، وذلك بمبلغ قدره: …….. دينار كويتي.

تبلغ حصة المستثمر في المشروع النسبة التالية: ………… %.

توزع أرباح المشروع بين الفريقين بنسبة: ……. % للفريق الأول، و: ……..% للفريق الثاني، توزع كل………….

واجبات المستثمر والمؤسسة:

  • دفع مبلغ الاستثمار وفق الاتفاق الجاري.
  • عدم التدخل بالإدارة اليومية للمؤسسة.
  • عدم التصرف بمال الاستثمار من المؤسسة خارج نطاق ما هو متفق عليه.

حقوق المستثمر والمؤسسة:

  • الحصول على الأرباح وفق النسب المتفق عليها.
  • الاطلاع على دفاتر المشروع والسجلات الخاصة به.
  • الاشتراك في اتخاذ القرارات الاستراتيجية المتعلقة بالمشروع.

مدة الاستثمار …….. سنة، قابلة للتجديد بموافقة الفريقين.

يتم إنهاء الاستثمار في الحالات التالية:

  1. انتهاء المشروع.
  2. إفلاس أحد الطرفين.

الشرط الجزائي: عند إخلال أحد الطرفين بما اتفق عليه في هذا العقد، بلا مسوغ قانوني، يدفع للطرف الآخر مبلغ وقدره: ……….. دينار كويتي.

يتم حل النزاعات الحاصلة بين الطرفين، وفق الطرق الودية، وعند إخفاق ذلك، يتم اللجوء إلى التحكيم وفقًا لقواعد مركز الكويت للتحكيم التجاري.

يُعتبر هذا العقد ملزمًا للفريقين، ولا يجوز لأي منهما أن يتنازل عن حقوقه في هذا العقد دون موافقة الفريق الآخر.

يحرر هذا العقد على نسختين، نسخة لكل طرف.

الطرف الأول:……………..التوقيع:…………….

الطرف الثاني:……………….التوقيع:……………….

الشهود: ………..توقيع الشهود:………………….

كيف يمكن للمحامي أن يساعدك في الاستثمار التجاري

يمكن للمحامي مساعدتك في الاستثمار التجاري، وذلك من خلال تقديم الخدمات القانونية التالية:

  • تقديم الاستشارات اللازمة حول الحقوق والواجبات التي تترتب عليك كمستثمر عند شراء أو استثمار رخصة تجارية في الكويت.
  • شرح القوانين واللوائح المتعلقة بتأسيس الشركات واستثمارات الأجانب في الكويت، وضمان أن تتماشى جميع الإجراءات مع القانون.
  • مساعدتك في إعداد وتقديم جميع الوثائق والطلبات والعقود اللازمة للحصول على رخصة تجارية في الكويت.
  • التفاوض والتعامل مع الجهات المعنية مثل وزارة التجارة والصناعة في الكويت بالنيابة عنك لتسهيل إجراءات الاستثمار.
  • ضمان حماية حقوقك كمستثمر، وضمان أن تكون الاتفاقيات المالية والقانونية موثقة بشكل صحيح.

الأسئلة الشائعة

لا يوجد مدة محددة لعقد الاستثمار، فقد تكون بضعة أشهر وقد تصل إلى عدة سنوات، وذلك بحسب ما يتفق عليه الأطراف.
عقد الايجار، هو عقد يُمَكِّن المؤجر من خلاله المستأجر الانتفاع بشيء معين (عين، سيارة...الخ) لفترة محددة مقابل عوض مالي، أما عقد استثمار الكويت، فيحتوي شروطًا جوهرية غير مألوفة في عقد الإيجار، تمنح المستثمر حق الإدارة والإشراف على العقار المستثمر والتعامل مع الجهات الرسمية باسمه، وتطبق عليه أحكام قانون التجارة.

وبهذا نصل إلى نهاية سطور مقالنا المتحدث عن عقد استثمار رخصة تجارية في الكويت، والذي أوضحنا من خلاله إجراءات وشروط الحصول على ترخيص استثماري، وصيغة العقد المطلوبة.

لذا وعند رغبتك بالاستثمار في الكويت، أو لمعرفة تفاصيل اخرى، لا تتردد بالتواصل مع أهم مكتب محامي في الكويت شاطر.

اقرأ المزيد عن: عقد المشروعات الصغيرة فى الكويت، وأنواع العقود التجارية في الكويت.

اطلب استشارة قانونية