تخطى إلى المحتوى

عقد الايجار في القانون الكويتي

عقد الايجار في القانون الكويتي

نموذج عقد الايجار في القانون الكويتي من الأمور المهمة التي يجهلها الكثير من أصحاب العقارات في الكويت، مما يوقعهم في مطبات ومشاكل هم بغنى عنها.

لذا سوف نسلط الضوء على عقد الإيجار القانوني والصحيح ضماناً لعدم ضياع الحقوق، وسيقدمه لكم أفضل محامي في الكويت لدى شركة انعقاد للمحاماة والاستشارات القانونية.

اطلب استشارة قانونية مدروسة وفق الأنظمة الكويتية عبر الرقم 66557772، أو انقر هنا.

ما هي شروط عقد الايجار في الكويت؟

نموذج عقد الايجار في القانون الكويتي

نموذج صيغة عقد إيجار شقة الكويت يمكِن المستأجر من الانتفاع بعين معينة بمدة محددة لقاء أجر معلوم، ويصاغ على النحو التالي:

الطرف الأول: المؤجر السيد….. الجنسية….. البطاقة المدنية رقم….. والعنوان….. هاتف…..

الطرف الثاني: المستأجر السيد….. الجنسية….. البطاقة المدنية رقم….. والعنوان….. هاتف…..

وقد تعاقد الطرفان على ما يلي:

  • إن الطرف الأول مخول بالتأجير للغير من قِبل مالك الشقة رقم….. الكائنة بالطابق….. بالعقار رقم….. الكائن في…..
  • بموجب….. ويطلق عليها في هذا العقد بـ….. العين المؤجرة.
  • وحيث يرغب الطرف الأول في تأجير تلك الشقة، ويرغب الطرف الثاني في استئجار تلك الوحدة، لاستعمالها في غرض…..

اتفق الطرفان على إبرام عقد إيجار شقة بالكويت طبقاً للشروط الآتية وفق قانون عقد الإيجار من الباطن الكويت:

  1. التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من العقد.
  2. انعقد هذا الإيجار لمدة….. سنة، تبدأ في تاريخ …../…../…..م، وتنتهي في تاريخ …../…../…..م، ويجوز تجديدها لسنة أخرى بموافقة كتابية من الطرفين.
  3. حددت قيمة الإيجار للعين المؤجرة بمبلغ….. ديناراً كويتياً، تدفع مقدماً كل أول شهر ليد المؤجر وترسل إليه في موطنه.
  4. يدفع الفريق الثاني للفريق الأول مبلغ وقدره….. د.ك فقط، قيمة عدد….. أشهر من الإيجار كتأمين لسلامة العين المؤجرة، ولا يرد هذا التأمين إلا عند انتهاء مدة الإيجار ورد العين المؤجرة للطرف الأول بالحالة الجيدة كما كانت عند التعاقد.
  5. عند التأخر في دفع أي قسط من الإيجار في ميعاد استحقاقه يفسخ هذا العقد من تلقاء نفسه دون حاجة إلى إنذار.
  6. يقر الطرف الثاني بمعاينة الشقة وخلوها من العيوب وسلامتها، والتعهد بتسليمها كما كانت عليه قبل الإجار.
  7. القصد من استئجار الطرف الثاني للشقة هو استعمالها في غرض السكن، ولا يحق للمستأجر أن يستعملها في غير الغرض الذي استأجرها من أجله والثابت في هذا العقد.
  8. لا يحق للمستأجر تأجير الشقة أو تركها قبل انتهاء العقد، يدفع للمؤجر الإيجار عن كل المدة الباقية من العقد.
  9. إذا قام المُؤجر ببيع الشقة للغير، يحق للمشتري فسخ عقد الإيجار هذا شريطة أن يخطر المستأجر بإنذار رسمي قبلها بشهرين.
  10. يخضع هذا العقد لأحكام القوانين الكويتية.
  11. عند نشوء نزاع مرتبط بهذا العقد، تختص المحاكم الكويتية بالفصل فيه.
  12. حرر هذا العقد من نسختين، نسخة لكل طرف.

الفريق الأول…..             الفريق الثاني…..

التوقيع…..                    التوقيع…..

الأسئلة الشائعة

تدوين كافة البيانات الشخصية للطرفين في عقد الإيجار وتوافر المؤهلات القانونية، مع صفات العقار وموقعه ومحتوياته وقيمة الأجرة ومدة الإيجار وصفته، وشروط الطرفين وحقوقهم والتزاماتهم والتعهدات المتفق عليها.
إذا أراد المستأجر فسخ عقد الإيجار قبل نهاية عقده يدفع للمؤجر الإيجار عن المدة الباقية من العقد، أو استحال عليه الانتفاع بالعين المُؤجرة لأسباب صحية أو بسبب طرده منها أو إغلاقها بأمر السلطات أو يخشى على سلامته فيها أو رفض بنود عقد الإيجار الجديد والزيادة قيمة الإيجار الكويت.
تحتوي صيغة عقد ايجار شقة بالكويت، عنوان الشقة والغرض من استئجارها ومدة الإيجار وتاريخ بدء الإيجار وتاريخ نهايته، وقيمة الإيجار ومبلغ التأمين في الإيجار والفواتير المقرر أن يدفعها المستأجر طيلة سريان عقد الإيجار الكويتي.

وفي ختام مقالتنا عن نموذج عقد الايجار في القانون الكويتي وطريقة صياغته، إذا كان لديك أي استفسار قانوني تواصل نخبة من المحامين لدى شركة انعقاد للمحاماة والاستشارات القانونية.

قد تبحث عن: محامي عقارات في الكويت.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

اطلب استشارة قانونية