يُعتبر قطاع العقارات من أهم قطاعات الاستثمار في الكويت، وقد تعرّض المستثمرون في هذا القطاع للعديد من حالات النصب العقاري بالكويت.
وسنوضح لك في سطور مقالنا لليوم أبرز أشكال النصب العقاري، بالإضافة إلى حكم قضية النصب العقارى في الكويت، وعقوبة النصب والاحتيال في القانون الكويتي.
إن كنت تبحث عن محامي في الكويت خبير في القضايا العقارية، تواصل معنا مباشرة عبر الأرقام المبينة في صفحة اتصل بنا، أو عبر زر الواتساب.
جدول المحتويات
النصب العقاري بالكويت.
تعتبر العقارات مربحةً للكثير من الأفراد، إلا أنّ تعرّض هذا القطاع لعمليات الاحتيال كبدّت المستثمرين فيه الكثير من الخسائر، وتتعدد أشكال النصب العقاري في الكويت، ومن أبرزها نذكر ما يلي:
- الإخلال ببنود العقد المبرم بين الشركة والمستثمر.
- بيع عقارات وهمية غير موجودة في الواقع.
- بيع أراضي زراعية على أنها قابلة لتحويلها لأحياء سكنية.
- بيع العقارات بأسعار خيالية واستغلال جهل المستثمر بالأسعار الحقيقية.
- النصب في الايجار في الكويت، حيث يتم التواصل إلكترونيًا لاستئجار المكان وبعد دفع العربون يُلغي صاحب العرض رقمه ويختفي.
حيث أن مرتكب جرائم النصب العقاري يقوم بتقسيم مشروع الاحتيال إلى مراحل كالتالي:
- استهداف كل من يبحث عن فرصة استثمارية في تملك أو استثمار العقارات.
- إغراء الأفراد بعائدات سنوية عالية من تأجير العقار المذكور.
- استكمال مرحلة بسيطة من المشروع لجذب المزيد الأشخاص والاحتيال عليهم.
- وبذلك يتم النصب على المستثمر بعد استلام الدفعة الأولى من الأقساط في بداية التعاقد.
عقوبة النصب العقاري في الكويت
لم يترك القانون الكويتي جرائم النصب العقاري بلا عقوبات، فقد سنّ المشرع الكويتي عقوبات على مرتكبي النصب والاحتيال بكافة أشكاله، وهي كما يلي:
- نصت المادة 232 من قانون الجزاء الكويتي على عقوبة السجن حتى 3 سنوات على الأكثر مع غرامة تصل إلى 275 دينار. وهي العقوبة المخففة.
- بينما نصت المادة 235 على تشديد العقوبة، وذلك بالحبس حتى 5 سنوات مع غرامة مالية حتى 375 دينار.
لذا ننصحك باستشارة محامي مختص ومتمرس بالقضايا العقارية؛ لمساعدتك في فهم بنود العقد وتفادي الوقوع كضحية لجرائم النصب والاحتيال في العقارات.
الأسئلة الشائعة
وبهذا نختتم مقالنا عن قضايا النصب العقاري بالكويت، والذي تعرفنا فيه على أبرز أشكاله وعقوبات القانون الكويتي بحق مرتكبي هذه الجرائم.
لمزيد من الاستفسارات والتفاصيل، تواصل مع أفضل محامي عقارات في الكويت لدى شركة انعقاد للمحاماة والاستشارات القانونية والحصول على استشارات قانونية عقارية دقيقة.
احصل على معلومات عن: حكم النصب في ىيع ارض لشخصين في الكويت، وقانون التسجيل العقاري في الكويت، وكذلك دعوى الاسترداد في القانون الكويتي، كذلك عقوبة النصب والاحتيال بالقانون الكويتي، .
حصلت على درجة البكالوريوس في القانون من جامعة الكويت، حيث تميزت بتفوقي الأكاديمي واهتمامي العميق بالقضايا القانونية. لم أكتفِ بهذا القدر، بل تابعت دراساتي العليا وشاركت في دورات تخصصية، من ضمنها دورة متقدمة في تحليل القضايا الدولية والسياسية، مما عمّق من معرفتي وفهمي للأحداث والقضايا العالمية وتأثيراتها على القانون.
في مسيرتي المهنية، اكتسبت خبرة واسعة في مجال القانون الكويتي، حيث قدّمت على مدار السنوات استشارات قانونية وتمثيلاً قانونياً للعديد من العملاء في الكويت. تخصصت في مجالات القانون المدني والتجاري والجنائي، بالإضافة إلى التعامل مع قضايا حقوق الإنسان.
أفتخر بكوني عضوًا في جمعية المحامين الكويتية، حيث أساهم بنشاط في الفعاليات والأنشطة التي تنظمها الجمعية، وأسعى لتطوير المهنة وتحسين مستوى الخدمات القانونية في الكويت. كذلك، بصفتي مستشار تحكيم دولي، لدي خبرة في حل النزاعات الدولية من خلال التحكيم، وأنا معتمد كمستشار تحكيم دولي، مما يمكنني من التعامل بفعالية مع القضايا العابرة للحدود.
كما أنني عضو في اتحاد المحامين العرب، وأشارك بانتظام في المؤتمرات والاجتماعات التي ينظمها الاتحاد، لتعزيز التعاون بين المحامين في الدول العربية. بالإضافة إلى ذلك، أعمل كعضو في لجنة حقوق الإنسان بنقابة المحامين المصرية، حيث أساهم في دعم حقوق الإنسان وزيادة الوعي القانوني بحقوق الأفراد من خلال الأنشطة والبرامج المختلفة.